+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Доходы усн возмещение коммунальных услуг

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Доходы усн возмещение коммунальных услуг

Для Индивидуальных предпринимателей и Организаций на Упрощенной системе налогообложения мы готовы предложить свои услуги - выбирайте Пакеты услуг - Ваш Бухгалтер. Письмо Минфина России от Финансовое ведомство указало, что суммы возмещения коммунальных платежей, поступающие от арендатора, арендодатель, который применяет УСН, должен учитывать при определении объекта налогообложения. Объясняется это тем, что налогоплательщики, применяющие УСН, при определении объекта налогообложения учитывают доходы в соответствии со ст. Поскольку в ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Электроэнергией торговать мы не имеем право, Вопрос; Как правильно нам получить затраты электроэнергии с арендаторов? Как правило, условие о том, что арендатор будет компенсировать арендодателю стоимость коммунальных платежей, в частности электроэнергию, сверх установленной арендной платы.

УСН: Упрощенная система налогообложения - Всё про "Упрощёнку"

Электроэнергией торговать мы не имеем право, Вопрос; Как правильно нам получить затраты электроэнергии с арендаторов? Как правило, условие о том, что арендатор будет компенсировать арендодателю стоимость коммунальных платежей, в частности электроэнергию, сверх установленной арендной платы. Таким образом, арендодатель каждый раз должен выписывать два счета — на оплату аренды и на возмещение коммунальных платежей. Форма счета на возмещение коммунальных платежей законодательно не установлена, поэтому составьте его в произвольном виде на основании счета коммунальных служб, расчета.

То есть по двум счетам: на оплату аренды и на возмещение коммунальных платежей. Но можно оформить и отдельное соглашение, например, договор о возмещении затрат по оплате коммунальных платежей ст. При этом данное соглашение нельзя квалифицировать как договор поставки коммунальных услуг электроэнергии, тепловой энергии и др. Хотя в них содержатся ссылки на старый План счетов, выводы, приведенные в этих документах, можно распространить и на новый порядок отражения операций на счетах бухучета. Как правило, условие о компенсации коммунальных платежей устанавливается непосредственно в договоре аренды п.

Подтверждает его и более поздняя арбитражная практика см. При компенсации арендатором коммунальных расходов отдельным платежом арендодатель должен выставить арендатору счет для оплаты. Данная точка зрения об отражении расчетов по возмещению коммунальных платежей через счета учета финансовых результатов была высказана в письмах Минфина России от г.

Наряду с доходами в бухучете нужно отразить и расходы — то есть стоимость коммунальных услуг, возмещаемых арендатором.

Общая стоимость коммунальных услуг и поставок энергии определяется по фактическому потреблению на основании счетов, выставленных поставщиками. Форма такого документа законодательно не установлена, поэтому составьте его в произвольном виде на основании счета коммунальных служб, расчета. Такой порядок следует из Инструкции к плану счетов. Соответственно, эти суммы нужно учесть в составе прочих расходов п.

Доля расходов арендатора, компенсируемая им по договору аренды, может определяться следующими способами: Методику расчетов закрепите в договоре аренды или отдельном соглашении п. Для того чтобы счет на оплату был признан первичным документом, он должен содержать обязательные реквизиты, предусмотренные пунктом 2 статьи 9 Закона от 6 декабря г.

Когда арендодатель получает от арендатора компенсацию коммунальных услуг, то такая операция признается возмездным оказанием услуги по перечислению коммунальных платежей ст. Основанием для данной записи должен послужить документ, подтверждающий факт оказания услуг например, выставляемый арендатору счет на оплату коммунальных услуг п. Рассмотрим ситуацию по доходам и обязательствам, возникающим в рамках варианта установления арендной платы с учетом коммунальных услуг с точки зрения НДФЛ.

Нередко потребляемые коммунальные услуги не входят в состав арендной платы в виде переменной составляющей или постоянной составляющей, а учитываются отдельно и выплачиваются арендодателю как компенсация понесенных им расходов. Необходимо ли исчислить НДФЛ с доходов арендодателя в виде компенсаций за фактическое, то есть по счетчикам, потребление коммунальных услуг арендатором?

Рассуждаем по предложенному алгоритму: Работаем с пунктом 1. Приводит ли к образованию экономической выгоды у арендодателя выплата в виде компенсаций? Признается ли выплаченная компенсация доходом физ. Доход — это экономическая выгода, которая может быть оценена п. Получите видеоуроков по 1С бесплатно: Мы уже знаем, что категория экономической выгоды, содержащаяся в п. Слово компенсация происходит от греческого cоmрensare — возмещать, уравновешивать, восполнять нехватку.

По сути, арендодатель к моменту получения денег, действуя исключительно в интересах арендатора, сначала оплатил счета за фактически потребленные партнером коммунальные услуги, а потом ему возместили расход в сумме потраченных денег. Поступившая сумма компенсации уравновесила расход арендодателя. В результате экономической выгоды в виде приращения своего благосостояния арендодатель не поимел. А раз нет экономической прибыли, то и нет дохода, нет вообще объекта налогообложения — нет и обязанности по уплате налога.

У арендодателя не возникло приращения собственных средств, из которых надо удержать налог Делаем заключение: Оплата арендатором физ. И, как следствие, выплаты в виде компенсации не признаются доходом, что равноценно отсутствию объекта налогообложения.

Пропуск первого шага в алгоритме рассуждений мог привести к ошибке: неверному выводу. В данном письме говорится, что только те коммунальные услуги, которые зависят от фактического потребления, то есть определяются из показаний счетчиков, считаются произведенными исключительно в интересах арендатора.

И как следствие, у арендодателя облагаемого НДФЛ дохода не возникает Выплаты физическому лицу в виде компенсаций за фактическое потребление коммунальных услуг арендатором не являются объектом налогообложения, то есть не подлежат обложению НДФЛ, так как дохода не возникает.

Данную выплату вообще в отчетности в качестве дохода не показываем Поскольку ситуация нестандартная, надо заранее подготовиться к защите своей позиции. Необходимо заручиться разъясняющими письмами контролирующих органов и обеспечить наиболее оптимальный вариант подтверждающих документов, что оплаты происходили исключительно в интересах арендатора. Ваше профессиональное суждение рекомендуется подкрепить следующими документами для безусловного отнесения расходов к аренде: Рекомендуемый пакет документов поможет избежать обложения страховыми взносами и не будет вызывать вопросов при отнесении данных расходов к косвенным для налогового учета: Рассмотрим второй вариант порядка установления арендной платы.

Арендная плата, полученная физ. В данном письме говорится, что коммунальные платежи в составе полученной арендной платы физ. Однако уплачивать налог в бюджет государства самостоятельно физическое лицо не будет из-за наличия налогового агента по уплате НДФЛ в лице организации. При приемке помещения арендатор обязуется содержать арендуемые помещения в исправном техническом состоянии.

Для соблюдения этого условия ему необходимо пользоваться системой отопления, электричеством, водоснабжением и другими услугами, а, следовательно, он должен участвовать в оплате доли расходов по коммунальным платежам. Законодательством строго не регламентировано содержание договора на возмещение затрат по коммунальным услугам, поэтому сторонам надо тщательно подойти к его составлению, чтобы исключить дальнейшие претензии.

При заключении в договор необходимо внести следующие основные положения: Как уже было сказано выше, законодательством строго не регламентировано содержание договора на возмещение затрат по коммунальным услугам. Скачать образец договора на возмещение коммунальных услуг арендатором В договоре стоит прописать все возможности расторжения договора, которые могут включать: Заключая любой договор, в том числе и на возмещение затрат по коммунальным услугам, когда нет четкой регламентации его положений в законодательстве, лучше прописать все возможные условия, а не надеяться на порядочность сторон.

Главная Кодексы Регистрация Войти. Компенсация коммунальных услуг по договору аренды усн. Просмотров: Категория: Форум. Опубликовано: 03 авг Аренда помещения у физического лица - Упрощенная система.

Компенсация будет оплачиваться на основании отдельного счета, выставленного арендодателем. Особенности договора аренды правовые и налоговые Форма счета на возмещение коммунальных платежей законодательно не установлена, поэтому составьте его в произвольном виде на основании счета коммунальных служб, расчета.

При этом документ должен содержать все обязательные реквизиты. Как правило, арендная плата содержит 2 составляющие части расчета: основную и дополнительную. Под основной частью подразумевают только платежи за количество арендуемой площади.

А под дополнительной частью обычно подразумеваются коммунальные платежи. Различные сочетания этих двух составляющих называют порядком установления арендной платы. Именно от порядка установленной арендной платы зависит удержание НДФЛ. По смыслу статьи 41 НК РФ это должно означать приращение благосостояния. Оценим, произошло ли приращение благосостояния, если физическое лицо получило компенсацию? Как арендодателю отразить в учете расчеты по "коммуналке" А под дополнительной частью обычно подразумеваются коммунальные платежи.

Коммунальные платежи отражение при УСН - Аутсорсинговая. Оплата арендатором таких услуг не приводит к образованию экономической выгоды у арендодателя. Для такой часто встречающейся разновидности расчетов с арендодателем — физ.

Обычно этот налог удерживает и перечисляет организация. В нашем случае НДФЛ должен перечислить арендатор — предприятие. Счета на коммунальные услуги получает арендодатель и арендатор должен возместить их часть.

Иногда арендодатель включает стоимость этих услуг в арендную плату. Учет коммунальных платежей при аренде Но для согласования всех вопрос лучше заключить договор на возмещение коммунальных услуг.

Для этого заключается договор, предметом которого может быть оплата услуг по: Важно! Поэтому нужно быть очень внимательным и осторожным при его составлении. Ниже приведён примерный образец договора на возмещение коммунальных услуг арендатором. Берется ли налог с сумм, затраченных на оплату услуг ЖКХ? Но для согласования всех вопрос лучше заключить договор на возмещение коммунальных услуг.

Скриншоты Видео Предыдущий скриншот Следующий скриншот. Комментариев нет. У тебя есть возможность добавить комментарий первым! Для того, чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Логин [ email ]. Как восстановить исполнительный лист по алиментам, если он утерян что. Пенсия для ИП в году стаж, размер, перерасчет. Кто освобождается от уплаты взносов за. Служба по контракту в Сирии, можно ли попасть туда сейчас.

Какова периодичность проведения технического обслуживания. Все права защищены. Условия использования информации Отказ от ответственности Размещение рекламы.

Компенсация коммунальных услуг при УСН

Обычно арендодатель сам оплачивает стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором горячее и холодное водоснабжение, отопление, энергоснабжение, водоотведение и др. А арендатор компенсирует ему все эти расходы отдельно или в составе арендной платы. Арендатор также может заключить договоры со снабжающими организациями напрямую. О каждом из этих вариантов расскажет статья. Условие о возмещении коммунальных платежей может быть предусмотрено в самом договоре аренды или в дополнительном соглашении к нему. Поскольку, в соответствии со статьей Гражданского кодекса, арендодатель не является поставщиком коммунальных услуг п. Рассмотрим подробно учет компенсации коммунальных расходов у арендодателя и арендатора, применяющих УСН.

Компенсация коммунальных услуг по договору аренды усн

Если арендатор возмещает арендодателю стоимость потребленных коммунальных услуг в составе арендной платы, эту операцию в зависимости от целей использования имущества отразите в составе расходов по обычным видам деятельности или в составе прочих расходов п. Помимо документов, связанных с расчетами по арендной плате например, актов , для документального оформления данного способа расчетов могут потребоваться копии счетов коммунальных служб. С доходов гражданина, полученных по договору аренды, организация-арендатор обязана удержать НДФЛ подп. Такого мнения придерживается Минфин России в письмах от г.

Суммы, полученные от арендаторов помещений за потребленные ими коммунальные услуги свет, вода, тепло, вывоз мусора , в полном объеме перечисляются снабжающей организации. Однако упрощенцам приходится включать эти суммы в состав доходов, облагаемых единым налогом. Посмотрим, можно ли этого избежать. Обычно арендаторы пользуются коммунальными услугами по тому же тарифу, что и сами владельцы помещения. Однако в данном случае для налоговых целей важно, кто в соответствии с договором обязан обеспечивать отопление помещения, электроснабжение и т. Как видим, самостоятельные договорные отношения арендатора со снабжающими организациями наиболее удобны в налоговом смысле для хозяина помещения.

Как правило, арендодатель оплачивает коммунальные услуги, потребленные арендатором горячее и холодное водоснабжение, отопление, энергоснабжение, водоотведение и др.

Учитываются ли в доходах при применении УСН суммы, полученные в возмещение расходов на оплату коммунальных услуг? Ответ на этот вопрос Минфин России дал в письме от Согласно п.

Арендодатель на «доходной» УСНО: как учесть оплату коммуналки арендаторами

Как правило, арендодатель оплачивает коммунальные услуги, потреблённые арендатором горячее и холодное водоснабжение, отопление, энергоснабжение, водоотведение и др. А арендатор компенсирует ему все эти расходы отдельно или в составе арендной платы. Как учесть компенсацию "коммуналки" арендаторам и арендодателям на УСН, расскажем в новости. Условие о возмещении коммунальных платежей может быть предусмотрено в самом договоре аренды или в дополнительном соглашении к нему. Независимо от того, каким документом закреплена компенсация "коммуналки", отношения сторон в этом случае не являются отношениями по договору поставки коммунальных услуг.

Минфин РФ в своем письме от Ведомство отмечает, что по нормам статьи В свою очередь, указанная статья не предусматривает исключение из доходов суммы возмещения расходов на оплату коммунальных услуг.

УСН: поступления в возмещение коммунальных платежей

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Минфин России разъяснил, что сумма возмещения расходов на оплату коммунальных услуг учитывается налогоплательщиками в доходах при исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 21 марта г. Напомним, что налогоплательщики при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, учитывают доходы, определяемые в порядке, установленном п. При этом при определении объекта налогообложения не учитываются доходы, указанные в ст.

Доходы, которые опасно игнорировать при УСН

Без компетентного разъяснения специалиста можно сделать что-либо неправильно. Нами предоставляется юридическая консультация бесплатно онлайн круглосуточно, а также по телефону. В ниже размещенной форме вы можете задать свой вопрос и вам будет предоставлена юридическая консультация бесплатно онлайн круглосуточно.

Старайтесь правильно сформулировать свою проблематику, чтобы специалист смог правильно вам ответить. Использовать нецензурную лексику запрещено, все вопросы решаются конфиденциально, и какой-либо регистрации проходить не. Консультация юриста бесплатно по телефону круглосуточно Если вы не хотите заполнять форму или не знаете, как правильно сформулировать ваш вопрос, то можно позвонить во телефону и получить бесплатную консультацию юристов.

Специалисты работают круглосуточно, поэтому звонить можно в любой время.

Из письма в редакцию: «Наша организация применяет УСН без уплаты НК указаны доходы от операций по сдаче имущества в аренду. от арендатора предоплата по возмещению коммунальных услуг за.

Предприниматели на УСН возмещение расходов на ЖКХ учитывают в доходах

Офицерская и солдатская честь дороже. Выражаю благодарность Петровой Ольге, занимающейся вопросами военнослужащих, за информативную консультацию.

Возмещение расходов на оплату коммунальных услуг включают в доходы при УСН

Собираясь получить помощь, водитель должен подготовиться. Данные из этих документов могут потребоваться юристу для получения полной картины сложившейся ситуации.

Как подтвердить свою добрачную фамилию. Как вернуть девичью фамилию, если при разводе оставила себе фамилию мужа.

Перевыставление коммунальных услуг арендатору при усн

Формирует рейтинг добровольной корпоративной социальной ответственности организаций в Ульяновской области.

Осуществляет методическое руководство деятельностью, связанной с заключением областных отраслевых, межотраслевых, территориальных соглашений и коллективных договоров.

Меня многие в Чите спрашивают, что вы делаете, чтобы была такая фигура. К тому же, постоянные разъезды, сборы, соревнования отрывают от семьи. Но тут же отмечает, что на следующий год - главный старт - чемпионат Европы в Москве. Да и гормональный фон меняется, некоторые потом внешне как мужчины выглядятгормональный фон меняется в следствии употребления препаратов, а спортсменку проверяют регулярно, соответственно с фоном у нее все ок.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: УСН - упрощенная система налогообложения. Полная информация
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. jaringlop67

    Ооо да как раз то что нужно.

  2. tranispofan

    Просто кошмар.///