+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Судебная практика выселение из общежития

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Отсутствие своего жилья вынуждает людей прописываться в муниципальных квартирах или общежитиях. Зачастую такое жилье предоставляется в служебное пользование. Например, на время работы или учебы в вузе. Со временем возникает необходимость выселиться из общежития.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В настоящее время активно обсуждается вопрос об установлении более конкретного регламентированного порядка лишения физического лица жилья за серьёзные нарушения правил общежития. В соответствии с действующим жилищным законодательством договор найма специализированного жилого помещения, под определение которого подпадает и понятие общежития, расторгается в любое время по соглашению сторон, по желанию нанимателя, а также в судебном порядке по заявлению наймодателя в случае неисполнения нанимателем и членами его семьи, проживающими совместно с ним, своих обязательств в рамках договора найма специализированного жилого помещения.

Выселение из общежития по заявлению наймодателя

Напомним, что жилое помещение в общежитии относится к категории специализированного жилого помещения. Общежитие предоставляется работнику лишь на время трудовых отношений, или, например, студенту на период учебы. Таким образом, право пользования комнатой в общежитии производно, как правило, от трудовых отношений вселяющегося с администрацией предприятия, организации, где учится или работает гражданин.

Каков порядок вселения? Ответ на этот вопрос зависит от того, когда Вы вселялись в общежитие. Два кодекса по-разному регулируют порядок вселения в специализированное жилое помещение. По "старому" закону, комната в общежитии предоставлялась на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, организации, в ведении которого находилось общежитие.

На основании принятого решения администрацией района выдавался ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. Таким образом, право пользования возникало при наличии:. Отсутствие хотя бы одного из этих трех элементов формально означало, что лицо право пользования не приобрело и подлежит выселению. Граждане, вселявшиеся в общежития до 1 марта года, должны были соблюсти порядок предоставления специализированного жилого помещения, предусмотренный законодательством, действующим на момент вселения, то есть ЖК РСФСР, и наоборот: если комната в общежитии предоставлялась после 1 марта года — порядок предоставления регулируется нормами "нового" ЖК РФ.

Еще раз напомним, что формально несоблюдение порядка предоставления жилого помещения — это основание для выселения лица из общежития. Но нужно ли учитывать, кто нарушил этот порядок, администрация или вселяющееся лицо? Нередко происходило так, что лицо вселяли в связи с трудовыми отношениями, но по устному распоряжению руководителя или коменданта общежития, и ордер на вселение отсутствовал в принципе.

Однако, конечно же, вины работника в этом не было, ведь он не нарушал закон. И не было оснований не доверять словам руководителя: "да, ты пока вселяйся, а ордер я сам коменданту отдам! Приведем пример. Администрация предприятия истец обращается в суд с иском о выселении ответчика в связи с отсутствием ордера на вселение.

Рассматривая одно из подобных дел, судебная коллегия Верховного Суда, пришла в справедливому, на наш взгляд, выводу:. Напротив, нарушение порядка предоставления жилой площади в общежитии имело место со стороны истца. Суд первой инстанции установил, что ордер на вселение в общежитие не выдавался не только ответчице, но и другим лицам, проживающим в нем.

При таких обстоятельствах исходя из содержания ч. Как гласит статья ЖК РСФСР, общежитие предназначено для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Прекращение трудовых отношений является основанием для выселения. А что если комната в общежитии была предоставлена лицу не находящемуся в трудовых отношениях с организацией, в ведении которой находится общежитие?

Нетрудно догадаться, что лица, вселенные в общежитие не в связи с трудовыми отношениями, работниками, прекратившими работу быть не могут. А это означает, что выселить данных лиц по основанию "прекращение трудовых отношений" - нельзя.

Здесь возникает вполне закономерный вопрос, а почему же нельзя выселить без предоставления другого жилого помещения лиц, которые строго по закону не имели право вселяться в общежитие, ведь оно только для "своих"? А закон дает возможность выселить такое лицо, только не на основании статьи ЖК РСФСР, а путем признания в судебном порядке ордера недействительным. Основанием для этого может являться как раз отсутствие условий для предоставления жилого помещения.

Однако, требование о признании ордера недействительным может быть заявлено лишь в течение трех лет со дня его выдачи. Данной логики придерживается и Верховный Суд, который высказал такое же мнение в Постановлении Пленума еще в году:. Если общежитие было предоставлено гражданину, не относящему к лицам, которые имеют право на предоставление жилой площади в общежитии, и к указанному лицу предъявлен иск о выселении по этому основанию, необходимо, применительно к ст. Но даже в случае признания ордера недействительным по основаниям, не связанным с неправомерными действиями получивших ордер лиц, граждане, указанные в ордере, подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения или помещения, которое они ранее занимали.

Случалось так, что жилой дом, используемый в качестве общежития, передавался с баланса одной организации или предприятия в ведение другой.

Нередко у "нового" балансодержателя возникало желание выселить хотя бы тех его обитателей, которые уже прекратили трудовые отношения с организацией, предоставившей место в общежитии. Однако иск о выселении "без предоставления" по этому основанию не может быть удовлетворен судом.

На этот счет Верховный Суд неоднократно говорил следующее:. По смыслу ст. Логика такого подхода понятна и справедлива. Прекращение трудовых отношений между учреждением и работником дает только данному учреждению право его выселить, но только право, а не обязанность. И если уж после прекращения трудовых отношений не воспользовался этим правом и не выселил работодатель, то сделать это теперь уже не вправе никто другой по основанию "прекращение трудовых отношений".

Срок исковой давности по делам о выселении из общежития составляет 3 года с момента прекращения трудовых отношений. Другими словами, если лицо прекратило работать в организации в году, а иск о выселении получил, например, в году, то трехлетний срок давности истек и гражданин выселен из данного общежития быть не может.

При выселении… течение срока исковой давности следует исчислять со времени прекращения трудовых отношений". Подобная позиция содержится и в более поздних судебных актах Верховного Суда.

Оба кодекса снованием для выселения гражданина из общежития называют прекращение трудовых отношений. Также по общему правилу лицо подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Однако, из последнего правила имеется ряд исключений. По "новому" ЖК РФ , вступившему в силу 1 марта года, согласно его статье , не могут быть выселены из помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений следующие граждане:.

При этом, у вышеуказанных граждан должно отсутствовать право пользования иным жилым помещением, находящимся как в собственности, так и по договору социального найма, плюс к этому гражданин должен состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, иначе — выселение без предоставления. Кроме того, статья "старого" кодекса содержала перечень лиц, которые в любом случае не могли быть выселены из общежития а также из служебного жилого помещения "без предоставления".

Среди них:. Если Вас не вправе были выселить без предоставления другого жилого помещения согласно статей и ЖК РСФСР до введения в действия ЖК РФ, то выселить по нормам "нового" закона Вас также не вправе, ведь "льгота" приобретена согласно положениям "старого" закона. В качестве примера можно привести следующий. С года работник находился в трудовых отношениях с организацией, предоставившей ему общежитие. На момент введения в действие ЖК РФ он работал там 11 лет.

А так как статья ЖК РСФСР не позволяла выселить работника, отработавшего 10 лет в организации, данное лицо не подлежит выселению "без предоставления" несмотря на то, что ЖФ РФ, действующий на момент предъявления требования запрета выселить такое лицо не содержит. Рекомендуем по данной теме процессуальные документы :. Возражения на кассационную жалобу истца по делу о признании договора специализированного найма расторгнутым и выселении без предоставления другого жилого помещения. Возражения на кассационную жалобу истца на решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о выселении из жилого помещения в общежитии.

Возражения на исковое заявление о выселении из общежития по основанию выезда на иное постоянное место жительства. Доводы в суд об отсутствии оснований для расторжения договора найма жилого помещении в общежитии и выселении без предоставления другого жилого помещения. Заявление ответчика о пропуске срока исковой давности по делу о выселении из общежития. Москва и МО. Форма поиска Поиск.

В каком случае нельзя выселить? Порядок предоставления, вселения Каков порядок вселения? Таким образом, право пользования возникало при наличии: 1. Рассматривая одно из подобных дел, судебная коллегия Верховного Суда, пришла в справедливому, на наш взгляд, выводу: ".. Трудовые отношения. А если их не было? Данной логики придерживается и Верховный Суд, который высказал такое же мнение в Постановлении Пленума еще в году: "..

Кто вправе выселять из общежития? Сроки исковой давности Кто может быть истцом? На этот счет Верховный Суд неоднократно говорил следующее: ".. Исковая давность Срок исковой давности по делам о выселении из общежития составляет 3 года с момента прекращения трудовых отношений. Кто не может быть выселен без предоставления другого помещения? По "старому" же Закону ЖК РСФСР не могли быть выселены поселившиеся в общежитии в связи с работой статья ЖК РСФСР , лица, прекратившие работу по любым основаниям, кроме: увольнения по собственному желанию без уважительных причин; за нарушение трудовой дисциплины; совершение преступления.

Рекомендуем по данной теме процессуальные документы : Возражения на кассационную жалобу истца по делу о признании договора специализированного найма расторгнутым и выселении без предоставления другого жилого помещения Возражения на кассационную жалобу истца на решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о выселении из жилого помещения в общежитии Возражения на исковое заявление о выселении из общежития по основанию выезда на иное постоянное место жительства Доводы в суд об отсутствии оснований для расторжения договора найма жилого помещении в общежитии и выселении без предоставления другого жилого помещения Заявление ответчика о пропуске срока исковой давности по делу о выселении из общежития Пожалуйста, поделитесь, если статья была вам полезна.

Все Последние статьи. Все Популярные статьи. Исковые заявления о взыскании алиментов образец. Административное правонарушение. Понятие, состав, признаки. Капитальный ремонт. Перечень и виды работ. Определение порядка общения, встреч с ребенком.

Судебная практика. Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома? Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Образцы протоколов, сообщений, бюллетеней, комментарии.

Исковые заявления в суд. Дорожно-транспортное происшествие ДТП. Понятие и виды. Разработка сайта: brainWork studio.

Выселение из общежития по новому жилищному кодексу

Напомним, что жилое помещение в общежитии относится к категории специализированного жилого помещения. Общежитие предоставляется работнику лишь на время трудовых отношений, или, например, студенту на период учебы. Таким образом, право пользования комнатой в общежитии производно, как правило, от трудовых отношений вселяющегося с администрацией предприятия, организации, где учится или работает гражданин. Каков порядок вселения? Ответ на этот вопрос зависит от того, когда Вы вселялись в общежитие. Два кодекса по-разному регулируют порядок вселения в специализированное жилое помещение. По "старому" закону, комната в общежитии предоставлялась на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, организации, в ведении которого находилось общежитие.

Выселение из общежития по новому Жилищному кодексу

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Выселение из общежития по новому жилищному кодексу. Решим любой вопрос! В результате массовой приватизации социального жилья, большое количество бывших общежитий перешло в собственность физических и юридических лиц, но и сегодня для многих работников предприятий и их семей жилплощадь в общежитии, остается единственно доступным вариантом. Поэтому, когда поднимается вопрос о выселении, люди пытаются найти любую причину, чтобы сохранить право на занимаемую ими комнату. Что по этому поводу говорит Закон?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жилищные нововведения - Судебная практика!

Общежития представляют специализированный фонд, не предназначенный для постоянного проживания, а только временного размещения граждан в целях исполнения определенных обязанностей. В каком случае граждане выселяются из общежитий по закону, возможно ли это сделать за неуплату? Лишение жилой площади в общежитиях возможно по решению суда или распоряжению прокуратуры. На жильцов распространяются те же нормы закона, что и при занятии помещения в домах муниципального или государственной фонда или частной недвижимости на основании ст.

Во многих городах России по-прежнему имеется довольно много общежитий, где люди проживают совместно в одной недвижимости. При этом они могут выселяться владельцами или государственными органами по разным основаниям.

Помещения, расположенные в общежитиях, нельзя отчуждать обменивать передавать в аренду или сдавать в наем. Основанием, дающим право на вселение, является заключенный договор найма ст. Видео: общежитие: основания проживания и выселения.

Выселение из общежития на чьей стороне закон

Раздел: Вопросы и ответы. Уважаемые посетители сайта! Внимательно изучайте содержание рубрик. Для Вас в каждой рубрике содержится полезная информация: как оформить электронное обращение, как получить архивную справку, документы, выдаваемые органами загса, как согласовать наименование юридических лиц и т. Главная Контакты Электронные обращения Карта сайта.

Решим любой вопрос! Основания для заселения в университетское общежитие известны всем, а вот из-за чего администрация может попросить студента покинуть комнату многие не знают и поэтому иногда оказываются совершенно не подготовлены к выселению.

Незаконное выселение из общежития: судебная практика и методы борьбы за восстановление своих прав

Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения общежития. Документ должен содержать следующие сведения:. Документ об уплате госпошлины должен быть в оригинале, все остальные — в копиях. Образец искового заявления о выселении из общежития. При прекращении трудовых отношений с наймодателем или окончании периода обучения, граждане должны добровольно освобождать помещение. Если этого не происходит, а также, если жильца выселяют по причине неуплаты коммунальных услуг, на основании жалоб соседей или за порчу помещения, наймодатель вправе обратиться в суд для вынесения решения о принудительном выселении жильца из общежития. Предварительно собственник жилья может направить жильцу предупреждение, в котором указывает причины выселения и сроки, в которые нужно освободить помещение. Если жильцы отказываются освободить жилую площадь, владелец общежития вправе обратиться в суд.

Особенности судебной практики выселения из общежития

В соответствии с действующим законодательством сумму, выданную в виде сертификата, родители имеют право потратить на цели указанные в нормативном акте. Кроме того, в текущем году в рамках борьбы с кризисом в экономике, рассматривается возможность предоставить дополнительные средства.

Предполагаемая помощь должна составить 20 000 рублей и может быть предоставлена семьям, оформившим МК до 2007 года.

Выселение из общежития, основания, судебная практика, уведомление о выселении из общежития (образец), исковое заявление (образец).

Выселение из общежития в 2018 году – процедура, основания, судебная практика

Можно ли купить 2 сотки земли и присоединить к своему участку, если его общая площадь будет 14 соток. Налоговый юрист Какой налоговый режим лучше выбрать при оформлении ИП, если я не планирую нанимать работников, а доход ожидаю на уровне 50 тыс.

Продавец обратно не принимает, говорит "хранить не где". У них нет склада и ламинат под заказ .

Переезд и трудоустройство россиянина в Минске Здравствуйте, моё имя Денис, я гражданин РФ, 22 года, у меня высшее инженерное государственное образование и пройденная служба в армии, родственников в РБ у меня нет, только девушка, которая учиться в Минске в ВУЗе. Жилищное право Могут ли нас выселить с квартиры из служебного помещения??.

Члены семей признанных малоимущимилибо одинокие лица, чей доход меньше прожиточного минимума. Материалы из раздела Финансовое право Мат капитал матери одиночке в 2019 году Протекает крыша куда обращаться Сколько месяцев оплачивают больничный Как оформить оплату от покупателя через третье лицо Заявление об увольнении кому отдавать Обязанности покупателя в магазине Комментарии 14 Спасибо. Егор Очень хорошая тема. Онуфрий С наступающим новым годом Тарас.

Можем ли мы с сыном претендовать на какую-то часть в нашей квартире. Она ведь считается имуществом нажитым в браке. Если ответ на вопрос 1 - да, то не потеряем ли мы право на эту часть, если съедем оттуда. Просто почти уверена, что съезжать придется, спокойной жизни уже не .

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ОБЩЕЖИТИЯ
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лукьян

    И мне понравилось…

  2. Агафья

    Пост неплохой, закину сайт в закладки.