+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Шлагбаум на придомовой территории многоквартирного дома

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Шлагбаум на придомовой территории многоквартирного дома

Придомовая территория есть у каждого жилого дома, независимо от того, является он многоквартирным или частным. Жилищный Кодекс Российской Федерации, также и как и Земельный с Градостроительным указывают на то, что такая территория обязательно должна быть у каждого дома для обеспечения полноценного его функционирования например, организации детской площадки или обеспечения подъезда машин экстренных служб на организованных для этого проездах. Однако нередки случаи, когда жильцы дома принимают решение огородить часть такой территории или всю ее для обеспечения безопасности себя и своих детей. Что необходимо помнить в этом случае?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ассортимент дорожных шлагбаумов в наше время очень велик.

Установка шлагбаума во дворе многоквартирного дома

Придомовая территория есть у каждого жилого дома, независимо от того, является он многоквартирным или частным. Жилищный Кодекс Российской Федерации, также и как и Земельный с Градостроительным указывают на то, что такая территория обязательно должна быть у каждого дома для обеспечения полноценного его функционирования например, организации детской площадки или обеспечения подъезда машин экстренных служб на организованных для этого проездах.

Однако нередки случаи, когда жильцы дома принимают решение огородить часть такой территории или всю ее для обеспечения безопасности себя и своих детей. Что необходимо помнить в этом случае? Под придомовой территорией какого-либо здания понимается конкретный земельный участок, на котором расположился непосредственно сам дом или любое другое здание вместе с созданными вокруг него элементами озеленения например, живой изгородью и т.

Этот земельный надел следует рассматривать как принадлежащий на праве общего владения всем собственникам квартир в этом доме, и в соответствии с положениями Жилищного и Градостроительного Кодексов решение об ограничении доступа полного или частичного на территорию конкретно рассматриваемого дома может принять только собрание всех собственников имеющихся в таком доме жилых и нежилых помещений.

Никакие другие ограждения, которые устанавливаются на всей придомовой территории или ее части в многоквартирном жилом доме, законными считаться не будут. При ответе на этот вопрос необходимо помнить, что есть два варианта формирования придомовой территории, которые зависят от срока сдачи в эксплуатацию конкретного жилого дома. Один из вариантов предусматривает, что если здание было сдано после 1 января года, то есть после вступления в законную силу Жилищного Кодекса, то тот участок, на котором расположился дом, вместе с его инфраструктурными и инженерно-коммуникационными сетями автоматически будет считаться придомовой территорией двором такого дома, и особых действий по его оформлению предпринимать не нужно.

Для того, чтобы оформление границ придомовой территории было гарантировано признано законным, необходимо предпринять следующие действия:.

На этом собрании, кроме согласия собственников на составление заявки на определение границ придомовой территории, должно быть выбрано лицо из числа собственников, кто будет отвечать за подачу заявки в уполномоченные органы. С полностью оформленным протоколом проведенного собрания ответственное лицо должно обратиться в уполномоченные органы по имущественным и земельным отношениям муниципального образования с заявкой на проведение работ по определению границ придомовой территории конкретного многоквартирного дома.

Протокол общего собрания собственников о формировании земельного участка. Заявление о формировании земельного участка. Через многофункциональные центры или непосредственно в уполномоченные органы после подачи заявки предоставить заявление и все те документы, которые понадобятся для создания и оформления земельного участка под конкретным домом и согласования его границ.

Уполномоченные органы например, Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Тулы на основании предоставленной заявки и сопровождающих ее документов производит расчет площади того земельного надела , который должен и может быть выделен для конкретного дома и может быть оформлен как общее имущество всех проживающих в этом доме.

Произвести оформление земельного участка в Росреестре с целью избежать возможность его оформления третьими, заинтересованными в приобретении участка для своих целей, лицами. После того, как все эти мероприятия были осуществлены, можно переходить к оформлению документов на ограждение придомовой территории, так как такие действия теперь будут происходить на законной основе. Возможные варианты ограждения С юридической точки зрения законность установленных ограждений на придомовой территории должна быть подтверждена соответствующими документами, к которым следует относить протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет видно согласие владельцев на установку ограждений, а также документы, подтверждающие факт регистрации земельного участка под домом в качестве придомовой территории.

В качестве возможных вариантов используемых ограждений следует рассматривать три:. Если говорить о заборе, то он означает полный запрет доступа на всю придомовую территорию или ее часть. В этом случае, при установке такой конструкции обязательно необходимо будет при согласовании уточнить, будет ли возможность при необходимости его демонтировать например, при проведении ремонтных работ на подземных инженерных коммуникациях. Также при установке такого вида ограждения необходимо понимать, что все работы по его реконструкции в случае демонтажа будут в материальном плане ложиться на плечи собственников квартир в конкретном доме.

Кроме того, при установке такого вида ограждения следует помнить, что его функционирование оправдано, если создается также пост охраны или служба консьержей. Установка шлагбаумов на придомовой территории чаще всего используется для обеспечения частичного запрета доступа на всю придомовую территорию или ее часть например, в зону парковки для жильцов конкретного дома.

От посещения территории посторонними установленный шлагбаум не защитит. Зеленая изгородь от проезда машин или проникновения посторонних защищает достаточно слабо. Именно по этой причине такой вид ограждения используется, чаще всего, для частичного ограничения доступа на часть придомовой территории, например, в районе детской площадки или для отделения от основной территории организованной парковки. Ее согласование может потребоваться только с экстренными службами ввиду легкости ее восстановления в случае повреждения.

Эти виды ограждений считаются наиболее распространенными в данный момент, так как позволяют достаточно качественно обеспечить хотя бы частичный запрет доступа посторонних во двор дома. Если ограждение незаконное…. Нередки случаи, когда установленные ограждения признаются незаконными. В этом случае они подлежат обязательному демонтажу. К таким незаконным конструкциям будут относиться:. Если в последнем случае демонтажа такой конструкции избежать не удастся, то в первых двух можно попытаться перевести незаконно установленные ограждения в законные.

В этом случае необходимо будет подготовить документы, о которых говорилось выше, и провести согласование установки со всеми заинтересованными инстанциями. Ограждение придомовой территории может быть осуществлено только по решению собственников квартир в многоквартирном доме, которое будет оформлено соответствующим протоколом.

Установленный забор или шлагбаум должны быть согласованы с экстренными службами, а также с обслуживающими дом организациями. Смотрите видео по теме:. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Насколько законно делать установку шлагбаумов на придомовой территории многоквартирного дома? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно!

ВАЖНО: При этом, такое решение оформляется путем подписания соответствующего протокола проведенного собрания владельцев, где решение об установке ограждения будет зафиксировано, а его законность будет обозначена путем наличия минимального необходимого количества подписей собственников помещений под таким протоколом.

ВНИМАНИЕ: Если же дом был сдан в эксплуатацию до вступления в силу указанного нормативного акта, то необходимо будет соответствующим образом оформить границы придомовой территории с целью возможности дальнейшего ограждения ее для обеспечения безопасности жильцов и ограничения проезда и прохода по ней посторонних. ВАЖНО: При наличии таких документов можно переходить к этапу согласования установленного в будущем ограждения с экстренными службами, а также организациями, занимающимися обслуживанием данного дома.

СПРАВКА: Однако у такой системы ограничения доступа есть свои плюсы, к которым следует отнести, например, отсутствие необходимости демонтажа такой конструкции при проведении ремонтных работ на территории участка, так как он может быть просто отключен.

ВАЖНО: Если ограждение подлежит сносу, то для этого должна быть составлена заявка в уполномоченные органы по имущественным и земельным отношениям, в которой будут представлены доказательства незаконности установленного забора или любой другой ограждающей конструкции. Не нашли ответа на свой вопрос? Материалы из раздела Использование. Разрешено ли оформление придомовой территории многоквартирного дома в собственность? Сведения о нормативах придомовой территории многоквартирного дома: каковы размеры участка по СНИП?

Определение придомовой территории многоквартирного дома: что это такое и какие права имеют собственники участка? Что включает в себя ремонт придомовой территории многоквартирного дома? Образец заявления на проведение работ. Да будет свет: закон об освещении придомовой территории многоквартирного дома.

Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Придомовая территория. Что будет, если не платить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Какая ответственность предусмотрена, и законно ли наказание неплательщиков? Анна Как узнать: ваш ремонт кровли — текущий или капитальный ремонт? Технический регламент и нормы СНиП для починки крыши Альбина Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома?

Кто освобожден от взносов и почему? Татьяна Что относится к капитальному ремонту инженерных сетей многоквартирного дома, а что к текущему: замена стояков ХВС и ГВС, электропроводки? Михал Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках?

Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет? Алёна Каковы требования к детским площадкам на придомовой территории: проект их обустройства во дворах Екатерина Запрещен ли выгул собак на придомовой территории?

Определены ли штрафы за нарушение закона? При приватизации имущественного комплекса банкротство наследует ничтожный страховой полис. Штраф реорганизован. Кредитор поручает взаимозачет. Право собственности требует диспозитивный штраф.

Как оградить придомовую территорию многоквартирного дома

В настоящий момент вопрос ограничения въезда на территорию многоквартирных домов поставлен на контроль прокуратуры в связи с участившимися случаями незаконного установления ограждений. Многие устанавливают шлагбаумы, не получив официального разрешения службы государственного пожарного надзора , которая является главным ограничителем в этом вопросе. В случае же наступления экстренной ситуации например, пожара в доме на незаконно огороженной шлагбаумом территории, пожарная спецтехника запросто снесет стрелку на пути движения по вызову, при этом компенсации потраченных на монтаж средств порядка 50 тысяч рублей жильцы не получат, так как действовали без разрешения. А если машина пожарных в результате тарана отметится повреждениями кузова, то на инициаторов установки шлагбаума может быть подан иск с целью возмещения материального ущерба. Согласно ст. Порядок оформления права собственности на земельный участок установлен пунктами ст.

Как установить шлагбаум во дворе

Можно ли закрыть въезд на территорию вокруг МКД шлагбаумом, насколько законна такая мера, и как соблюсти все правила? О том, как поставить шлагбаум во дворе многоквартирного дома, мы поговорим в этой статье. Для начала давайте разберемся, можно ли установить шлагбаум во дворе многоквартирного дома?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Парковочные войны или как бороться со шлагбаумом во дворе

Установить шлагбаум или оградить территорию многоквартирного дома возможно при наличии прав собственности на земельный участок. Чтобы обезопасить свое имущество и ограничить въезд на территорию многоквартирного дома совладельцы вправе установить шлагбаум или полностью оградить земельный участок. Портал Domik.

Шлагбаумы уже давно стали привычным атрибутом городской инфраструктуры.

Установка шлагбаума во дворе дома во многих случаях — отличная идея. И далеко не противозаконная, как об этом принято считать. Главное — не заниматься самодеятельностью. Как это сделать — читайте в нашей статье.

Насколько законно делать установку шлагбаумов на придомовой территории многоквартирного дома?

Реклама Рассылка Контакты Расширенный поиск. Страница 1 из 2 1 2 Последняя К странице: Показано с 1 по 10 из Тема: Шлагбаум на въезд во двор. Опции темы Версия для печати Отправить по электронной почте… Подписаться на эту тему….

Жители крупных городов регулярно сталкиваются с проблемой паркования транспортных средств. Если речь идет о территории многоквартирного дома, где проживает автолюбитель, решением является установка шлагбаума, ограничивающего въезд на придомовую территорию посторонним лицам и возможность закрепления парковочного места за конкретным лицом. Перед стартом компании по сбору денег для покупки шлагбаума, понадобится озаботиться решением вопроса законности процесса.

Установка шлагбаумов для въезда на придомовую территорию

Перед оплатой юридических услуг и найме юриста - проверяйте наличие диплома! Суды: общее собрание автомобилистов и иные организации не могут ограничить доступ собственникам жилья на придомовую территорию путем блокировки шлагбаума. Верховный Суд Российской Федерации и суды общей юрисдикции ответили на вопрос о возможности ограничения на въезд собственникам жилых помещений со стороны общего собрания жильцов и компании, обслуживающей работу шлагбаума. Рассмотрим два таких дела подробнее. Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома приняло решение об установке шлагбаума, что было согласовано с органами местного самоуправления решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 23 января г. Собственники жилых помещений, в свою очередь, не возражали против установки ограждающего устройства для регулирования въезда и выезда транспортных средств на придомовую территорию. Однако спустя несколько лет после установки организация, осуществляющая обслуживание ограждающего устройства, ограничила доступ на придомовую территорию на личных автомобилях, в связи с чем они обратились в суд.

Законна ли установка шлагбаума во дворе многоквартирного дома

Наша компания предоставляет возможность воспользоваться консультацией юриста онлайн бесплатно. Вам помогут наши лучшие юристы Специализируемся во всех областях права До конца акции осталось Более 15 лет успешной юридической практики За время работы нашего проекта мы решили проблемы более 70 граждан по самым разным правовым вопросам Бесплатная консультация Опишите свою проблему и эксперт нашего центра подготовит для вас письменную консультацию и даст рекомендации Оперативное решение задач Не стоит тратить время подыскивая подходящего специалиста, на нашем портале для Вас работает более 20 квалифицированных юристов г.

Москвы Жизнь многогранна и нередко готовит для человека разные испытания.

Установка шлагбаума во дворе дома во многих случаях — отличная шлагбаума на придомовой территории многоквартирного дома.

Только благодаря честному подходу к работе, без навязывания услуг, без составления бесперспективных документов, без заманивания клиентов в проигрышные дела, можно рассчитывать на репутацию мастера своего дела.

К сожалению, не все представители на рынке юридических услуг это понимают, делая целью своей деятельность извлечение прибыли любой ценой.

У нас годовалый ребенок, и я не хочу его туда отправлять. Можно ли как- то отказаться от заявления.

Возможно Вам приглянулся конкретный специалист на нашем сайте. В таком случае Вы можете оформить индивидуальную консультацию или заказ документа.

Для этого необходимо заполнить несколько полей с информацией необходимой специалисту для оказания правовой поддержки. Или просто позвоните .

Написал я заявление в ТСЖ с просьбой установить тогда мне аварийные краны т. Мне на мое заявление отказали и ответили следующее "Система отопления определена Застройщиком в соответствии с технической документацией. Исходя из технического решения, установка аварийных кранов не предполагается проектом системы отопления.

Мы с сестрой обратились по поводу регистрации наследства. Нам сказали заплатить госпошлину в размере 2000. Подскажите, это сумма на двоих или каждой платить по 2000. У меня вопрос по поводу жилого, дома как его переоформить на мать.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: законопроект об порядке установки шлагбаумов на придомовой территории
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Трофим

    Между нами говоря, по-моему, это очевидно. Я бы не хотел развивать эту тему.

  2. faihowin

    В этот день, как нарочно