+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Общая дверь на лестничной площадке закон

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Общая дверь на лестничной площадке закон

В многоквартирных домах, как правило, есть большие по площади общие коридоры, в которых собственники хотели бы установить перегородки и использовать это пространство с выгодой для себя. БН подготовил советы, как это сделать законно. В большинстве случаев жильцы хотят отгородить и использовать в своих интересах ту часть общего холла или коридора, которая непосредственно примыкает к квартире. Отметим сразу, право на такие действия имеется только у собственников жилья. Оно закреплено в статьях 36 и 37 Жилищного кодекса РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Многие жильцы многоквартирных домов решают установить тамбурную дверь. Она позволяет дополнительно обезопасить жилье, защищает от шума, холода и запахов из подъезда.

Дверь на лестничной площадке

Содержание 1 Установка тамбурной двери 1. Многие жильцы по разным причинам монтируют дверной проём в общем коридоре между квартирами. Но насколько законна такая перегородка в подъезде? Тамбур — это небольшое пространство между входной дверью в квартиру и уличными. Благодаря тамбуру в подъезде квартирные двери зимой не покрываются наледью.

Также это помещение препятствует попаданию в жилую площадь большого количества грязи, пыли и прочего. В многоквартирных жилых зданиях тамбуром ещё называют небольшое помещение, которое отделяет 2 или больше квартир от остального коридора.

Такие тамбуры обычно создают собственники квартир после заселения. Опираясь на ст. Соблюдение всех этих требований позволяет законно установить ограждение в тамбуре. Если требования не соблюдать, тогда такая конструкция может быть демонтирована. Демонтаж производиться своими руками или приглашаются для этого специалисты.

Поскольку коридор на лестничной площадке является общим имуществом всех жильцов этого дома, то для установления дверной конструкции в подъезде необходимо письменное одобрение всех квартиросъёмщиков.

Однако если вы установили тамбурную перегородку без согласия всех жильцов многоэтажки, то это не означает, что вы нарушили закон. Многие считают, что собственность, владение и использование — это одно и то же. Но с юридической стороны — совершенно разные понятия. Вы нарушаете закон, если, устанавливая тамбурное ограждение, заявляете о том, что тамбур стал вашей собственностью. Тамбурное помещение может стать вашей собственностью, если сделать государственную регистрацию.

Однако закон запрещает регистрацию общедомовой площади. Но законом не запрещено забирать долю общественного пространства в своё владение и использование. Поэтому вы можете взять часть площади во владения. Также в ст. Статья ГК Российской Федерации говорит, что каждый партнёр долевого имущества имеет право на предоставление в его владения и использование пропорционально площади квартиры части общего коридора.

Поэтому, если вы установили вместе с соседями тамбурную дверь, то на законных основаниях взяли во владения и использование свою долевую часть от общего имущества. Для получения разрешения от служб пожарной безопасности необходимо соблюсти следующие требования:.

С позиции пожарной безопасности эта конструкция не даёт распространяться продуктам горения. Поэтому снос такой двери может быть запрещён нормами пожарной безопасности. Часто для решения вопросов по эксплуатации многоквартирного дома квартиросъёмщики нанимают ТСЖ.

И эта организация не имеет никакого отношения к имущественным отношениям между собственниками. Поэтому получать согласие от ТСЖ на установку тамбурной перегородки не нужно. Собственники могут дать поручение ТСЖ, чтобы она распоряжалась их собственностью. Без такого поручения любые действия ТСЖ, связанные с распоряжением общедомовой площади, будут незаконными. Эти органы власти решают вопросы, касающиеся перепланировки. Многие полагают, что для законного установления тамбурной перегородки нужно получить разрешение от этой организации.

Согласно ЖК за перепланировку жилых помещений налагаются штрафы. Коридор не относится к жилплощади. Даже установка дверного проёма в коридоре не попадает под определение перепланировки. Некоторые относят монтаж такой конструкции к реконструкции, но тут и реконструкции нет. Поскольку при реконструкции меняется строительный объём и площадь. Дверь не меняет строительной площади и объёма. Если на вас пытаются наложить штраф за перепланировку общего коридорного помещения, знайте, что такие действия не имеют законных оснований.

Но, если вы решили получить разрешения от этой организации, тогда следует сделать такие документы:. Если требуют демонтировать перегородку в коридоре, а также угрожают наложить на вас штраф, то необходимо определиться, насколько такие требования правомерны.

Ранее было подробно написано, как законно установить перегородку в подъезде, какие требования необходимо соблюсти, чтобы вас не оштрафовали. Нередки случаи, когда некоторые физические или юридические лица требуют убрать коридорную перегородку и обращаются в суд, ссылаясь на одни статьи закона.

Но совершенно игнорируют другие статьи закона, по которым разрешается ставить на лестничной площадке тамбурную перегородку. Поэтому, если у вас есть все законные основания устанавливать перегородку в коридоре, то не стоит бояться обращаться в суд, чтобы доказать это право.

В судебной практике уже было много разбирательств, связанных с требованием демонтировать конструкцию в тамбуре. И во многих случаях в этом требовании было отказано. Закон не указывает, какие именно должны стоять двери в коридоре: деревянные или металлические. В зависимости от своих финансовых возможностей и предпочтений квартиросъёмщики сами решают, из какого материала будет изготовлена перегородка на лестничной площадке.

Более надёжный вариант — это металлические двери, которые можно с наружной стороны своими руками покрасить молотковой краской или отделать порошковым напылением. Также жильцы могут по своему усмотрению отделать тамбур своими руками или нанять работников. Отделка тамбурного помещения может включать такие работы: отделать стены пластиковыми панелями или покрасить их краской; постелить на пол линолеум или положить керамическую плитку.

Однако отделывать тамбур совсем не обязательно, особенно если им пользуются жильцы двух или трёх квартир. Вы имеете все законные основания установить перегородку в общественном коридоре. Согласно ст. И основываясь на этом, жильцы могут устанавливать дверь в тамбуре без согласия всех квартиросъёмщиков многоэтажки, и без необходимости получать разрешение в муниципалитете, поскольку такая конструкция не является ни перепланировкой, ни реконструкцией, также коридорная площадь не относится к жилплощади.

Если же на вас наложили штраф, утверждая, что вы незаконно установили тамбурную перегородку, основываясь на том, что не все соседи многоэтажного дома согласны с этой установкой, то вы можете обратиться в суд для повторного рассмотрения дела. Ссылаясь на то, что у вас есть все основания устанавливать перегородку в парадной. В большинстве многоквартирных домов входные двери размещены группами по и находятся в небольших нишах. Установка тамбурных металлических дверей в подъезде позволяет отгородить часть холла перед лифтом и создать дополнительную прихожую для хранения обуви, велосипеда или санок.

Такая мера повышает безопасность и шумоизоляцию, улучшая комфорт в жилых помещениях. Чтобы затраченные на эту работу время и средства оправдали себя важно знать основные правила по установке таких конструкций. Сперва потребуется выполнить правила по юридическому оформлению процедуры установки. Жилищный кодекс прописывает, что площадь в виде лестничных маршей и лифтовых холлов находится в общем использовании владельцев квартир всего дома.

Установить тамбурную дверь на лестничной площадке можно только с разрешения всех жильцов, что необходимо зафиксировать письменно. Для этого составляется в свободной форме решение о монтаже и жильцы ставят свои фамилии и подписи. Если в доме регулярно проводятся общие собрания по решению различных вопросов, то это удобнее всего внести в очередную повестку встречи. В случае не частой практики общих собраний можно инициаторам установки обойти всех лично.

Определяя сколько занять место в тамбуре следует ориентироваться на количество квартир на площадке и их квадратуру, от чего зависит процент общей площади, находящийся в совместном использовании. При отгораживании трех входов с одной стороны можно занимать до половины площадки, но так, чтобы это не мешало свободному проходу жителей с других этажей и занесению крупных предметов. Еще новые двери не должны блокировать выход другим квартирам, например, расположенным по центру.

На этом этапе правила установки тамбурных дверей требуют составления проекта, который визуально обозначит их местоположение и размеры, а также сторону распахивания створки. Затем с ним обращаются в следующие инстанции для согласования:.

Чтобы установка прошла успешно необходимо грамотно выбирать двери для тамбура. По правилам требуется зазор с каждой стороны коробки по мм, который позволит наклонить каркас в случае неровного пола и зафиксировать конструкцию ровно относительно показателей уровня. Если про проекту дома в нише уже предусматривались деревянные двери, то их необходимо заменить на металлические таких же размеров. Установка двухстворчатых тамбурных дверей актуальна для ниш, в которых изначально не было предусмотрено запирающихся входов.

Такие конструкции имеют ширину мм и полностью перекрывают расстояние от стены до стены, избавляя от дополнительных работ по закладке проема. Удобны широкие изделия и распахиванием двух полотен для пронесения крупных предметов. Помогают они сберегать тепло при обычной эксплуатации, поскольку основное полотно имеет показатель ширины мм. Но если хочется установить в тамбур одностворчатую дверь, то по правилам разрешается сужение проема до необходимых размеров при помощи кирпича.

Его связывают с основной стеной путем забивки в нее закладных из арматуры. Через несколько дней можно приступать к монтажу коробки. Когда проем сильно широкий, то быстрее заполнить пустые участки получится при помощи пеноблоков. Это повысит и теплосбережение в тамбуре. Мастера доставят, занесут и закрепят двери по всем действующим правилам. Если необходимо сужение проема, то такая услуга тоже оказывается специалистами.

Узнать подробности и вызвать замерщика можно через обратную связь. Сегодня тамбурные двери с домофоном пользуются популярностью у потребителей. Конструкция обеспечивает безопасность на лестничной площадке. Перегородки ограничивают доступ к квартире. Для злоумышленников они становятся дополнительной преградой.

Монтаж и отделка дверей выполняется быстро. После установки у жителей появляется возможность использовать появившуюся дополнительную площадь. Получил одобрение соседей. Но не знаю, какую дверь выбрать.

Какая из них надежна и стоит недорого?

Железная дверь в тамбур можно ли ставить

Как узаконить установку двери на лестничной площадке. Если речь идет об МКД, то для этого необходимо решение собрания собственников жилья, поскольку речь идет об использовании общедомового имущества в процессе монтажа двери. Могу ли я установить дверь на лестничной площадке? Без согласия остальных собственников не можете установить дверь Лестничная площадка это общее имущество ст36 жК РФ. Является ли установка металлической двери на лестничной площадке перепланировкой. Предписание ГБУ "Жилищник" от Саранская дом.

Как выбрать двери на лестничную площадку

Рыба ищет, где глубже, а человек старается устроиться как можно удобнее. Иногда эти попытки наталкиваются на конфликт с законом и другими членами общества. Примером такого столкновения интересов может служить установка тамбурной двери на лестничной площадке. Многие жильцы многоквартирных домов по мере сил и возможностей стремятся отделиться от общей лестничной клетки дополнительными дверями. В целях безопасности — ограждения от беспрепятственного шастанья антисоциальных элементов, усложнения жизни грабителям им же придется вскрывать две двери, чтобы с целью грабежа попасть в квартиру. Да и возможность получить дополнительное место для хранения бытовых вещей — велосипеда, детской коляски, вне квартиры может оказаться далеко не лишней.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Незаконная перегородка в подъезде

Пример заявления на разрешение установки тамбурной двери в ук Образцы заявлений в управляющую компанию Постановлением Минстроя России от N , устанавливают нормы, при нарушении которых возникают реальные препятствия для эвакуации людей из соседних квартир. Получение разрешения на установку тамбурной двери Инфо Постарайтесь найти с вашими соседями компромисс по включению этих объектов в огораживаемую территорию Организуем заочное собрание собственников Если вы не хотите в будущем судебных разбирательств с ТСЖ, ЖСК, УК или другими собственниками, считающими установку двери незаконной, то перед ее монтажом необходимо организовать общее собрание собственников многоквартирного дома. Это, разумеется, обернется для вас потерей времени и нервов. Дорогие читатели!

Скажите пожалуйста, что нужно для того, чтобы установить металлическую дверь на этаже? Какие документы и разрешения?

Содержание 1 Установка тамбурной двери 1. Многие жильцы по разным причинам монтируют дверной проём в общем коридоре между квартирами. Но насколько законна такая перегородка в подъезде?

Установка тамбурной двери на лестничной площадке

В многоквартирных домах нередко встречаются тамбурные двери, установленные в дополнение к входным. Такие меры, чаще всего, применяются в целях усиления безопасности. Дополнительная дверь значительно снижает риск вандализма и создает дополнительное препятствие для попадания в квартиру посторонних лиц.

Практически каждый многоквартирный дом оснащен тамбурными дверями с домофонами. Установка дополнительной двери на лестничной площадке производится с целью усиления безопасности от несанкционного проникновения в квартиры.

Установка тамбурной двери на лестничную площадку

Например, как использовать пространство за тамбурной дверью в многоквартирных домах. Можно или нельзя ставить на общей площади велосипеды, тумбочки для сезонных запасов картошки, клетки с домашними животными, наконец? При этом за ключ от двери, неожиданно отделившей человека от входа в его собственную квартиру, еще и требуют денег. Мои соседи постоянно шумят — что делать? Сосед устроил в квартире приют для животных: порядок действий.

Как законно установить тамбурную дверь на лестничной площадке

Мы сохраняем полную конфиденциальность предоставляемой вами информации, экономим время и помогаем решать любых споров прямо на дороге. Вы можете быть уверены: мы сможем отстоять ваши интересы, сберечь имущество, время и силы. Обращайтесь за услугами автоюриста сейчас: специалисты готовы оперативно обработать ваш заказ. Лицензирование - неотъемлемая часть юридического оформления бизнеса.

Лицензия позволяет осуществлять определённый вид деятельности в течение установленного времени. За грамотным оформлением документов обращайтесь к специалистам нашей компании в Волгограде.

Как установить тамбурную дверь на лестничной площадке законно . как получить разрешение на установку общей двери в коридоре.

Тамбурные двери и споры c соседями

Продаётся в магазинах "деловая книга", киосках при мэриях. Да направьте исполнительные листы непосредственно в банк, где у вашего должника открыт счет, банк произведет списание суммы долга. Задать вопрос юристу адвокату Таранова Татьяна Витальевна.

Нужно заявлять о несостоятельности и оспаривать сделки в деле о банкротстве.

Разъяснение действующей правовой нормы или закона, регулирующего процесс. Бесплатные консультации юристов в Краснодарском крае по телефону онлайн.

Многие посетители сайта интересуются, почему юридические консультации на портале бесплатны. Отметим, что такая практика является стандартной для профессионалов своего дела. Благодаря ответам на вопросы граждан и выставлениями ими оценок, каждый специалист набирает рейтинг.

Что освободим Вас от уплаты кредиты. Юридические консультации по телефону и в режиме онлайн. Вероятность списывания денег с Вашей зарплатной карточки по Вашему. Что не допустить взыскания с Вас несправедливых штрафов.

Регистраторы оказывают услуги по регистрации новых субъектов экономической деятельности и ликвидации старых компаний, фирм и индивидуальных предпринимателей как официальных участников экономической жизни. Процедура регистрации и ликвидации требует определенных юридических знаний и может быть правильно проведена только дипломированными юристами, знающими особенности оформления всех пакетов документов. Для оказания таких услуг также требуется юридическое образование и оформление лицензии на предоставление платных юридических услуг.

Экзамены в этом случае юристы на сдают, так как юридический статус им не нужен для оказания таких услуг гражданам и малому бизнесу.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анисим

    Жестко :) Надо этот пост использовать в корыстных целях. Обязательно!

  2. Агафья

    Интересно даже для бухгалтера ))))

  3. Демид

    Отличный ответ

  4. ennetnita

    Как раз то, что нужно, буду участвовать.

  5. nacencho

    Да, я вас понимаю.