+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как узаконить кладовку в подъезде многоквартирного дома

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Казалось бы, все просто. Согласно Жилищному Кодексу РФ чердаки, подвалы, коридоры в подъезде и другие подсобные помещения — это общедомовая собственность. То есть они принадлежат не только собственникам квартир, расположенных на одном этаже или в одном подъезде, как многие думают. Нет, это владения собственников всего многоквартирного дома. Такое разрешение дается в форме решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ание может быть и заочным. Как подчеркивает Лифшиц, можно также получить часть общего имущества в аренду или пользование.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как узаконить кладовку на лестничной площадке. Никак не узаконить, если эта кладовка сооружена без согласованного и утверждённого проекта, которым можно было бы внести соответствующие изменения в проект данного многоквартирного дома.

Кому принадлежит кладовка на этаже?

В стремлении увеличить жилую площадь и убрать хлам из квартиры жильцы многоквартирных домов выходят за пределы своего жилья. Для складирования вещей организуют на площадках и в подвалах домов кладовые. В отдельных случаях это вызывает возмущение со стороны соседей. Изучите действующее законодательство для того, чтобы понять, законны ли кладовки в подъездах и подвальных помещениях, как правильно организовать и обустроить, кто и какую ответственность несет за выявленные нарушения.

Площади квартир принадлежат своим владельцам на праве частной собственности, по договору социального найма и т. Остальные коммуникации и нежилые помещения здания находится в общей долевой собственности всех владельцев квартир, включая подвалы, чердаки, лестничные площадки и т.

Вопрос с оборудованием кладовки не стоит, если на первых этажах многоэтажного дома застройщиком построены колясочные, и данные отражены в технической документации здания. Пользоваться колясочной может любой собственник квартиры, проживающий в доме.

На первом этаже здания можно устроить небольшое помещение с раковиной для хранения уборочного инвентаря. Чаще всего комната используется сотрудниками ТСЖ, следящих за чистотой дома. Решение об установке дополнительных кладовых принимается собственниками помещений на общем собрании.

При рассмотрении вопроса исходят из принципов безопасности и доступности пользования общим имуществом, то есть кладовки не должны затруднять доступ к эвакуационным выходам, мусоропроводам, лифтам и т. Согласие на обустройство кладовки должны дать все хозяева квартир дома. Право пользоваться складскими помещениями принадлежит всем собственникам квартир дома. Если владельцы одной квартиры потратили деньги и обустроили кладовку на площадке в подъезде, это не значит, что они являются единоличными владельцами нежилого помещения.

Если возникнет спор, то отстоять свое право будет сложно. СанПиН 2. Пункт 4. СНиП разрешает пристраивать или встраивать вплоть до третьего этажа здания технические помещения общего пользования для складирования инвентаря.

Кладовки выше указанной этажности могут быть признаны незаконными. Запрещается хранение горючих и легковоспламеняющихся веществ, бытовых вещей. Кладовку под первой лестницей устраивать нельзя, место предназначено для размещения важных коммуникаций дома — узлы отопления, подачи воды, электрощитки и т.

Произведенные изменения в конструкции здания должны быть согласованы с БТИ, пожарной инспекцией, внесены в техническую документацию и отражены в плане дома.

В противном случае работники пожарной инспекции на организаторов несогласованных кладовых, а также управляющую компанию или ТСЖ наложат штраф. Будьте готовы к тому, что ТСЖ, не дожидаясь предписаний и штрафов, демонтирует незаконные кладовки на лестничных площадках. Законно продать, сдать в аренду кладовку, согласованную со всеми инстанциями, невозможно, поскольку место для складирования является объектом общественного назначения.

При покупке квартиры не обращайте внимания на то, что предыдущие владельцы квартиры предлагают приобрести кладовку на площадке. Чаще всего помещение не узаконено. Если обустроить кладовые в подъездах непросто, то хозяева квартир обращаются к подвальным помещениям зданий и подпольям жилого дома. Нередко застройщики обещают организовать складские помещения для хранения вещей и после введения здания в эксплуатацию продают за отдельную плату кладовки в подвале.

Для того чтобы понять насколько правомерно и правильно организовано складское пространство и не обернется ли в будущем штрафами и расходами снос такой кладовки, разберитесь в этом вопросе тщательно. Законодатель дает следующее толкование подвала — помещение пол, которого находится ниже уровня земли более чем наполовину высоты стены.

Вход должен быть отделен от жилой части здания. Чтобы у пожарных не возникало вопросов, входов должно быть минимум 2, один из которых дверь 0,75х1,5 метра или люк 0,6х0,8 метра, а второй является полноценным эвакуационным выходом наружу. Дополнительные требования выдвигаются к перегородкам, а именно к степени огнестойкости здания и его этажности.

В зданиях до 5 этажей включительно и степенью огнестойкости 2 степени перегородки можно устанавливать без учета класса пожарной опасности. Если дом выше 5 этажей или вне независимости от высоты относится к 3 или 4 степени огнестойкости, то выбирайте материалы для перегородок, соответствующие 1 противопожарному типу.

Лучше всего возвести стены в половину красного кирпича и не устанавливать деревянные двери на входе в кладовую. Встроенные кладовые в подвальном помещении обязательно должны быть оборудованы системами дымоудаления. При несоответствии указанным нормам этаж признается пожарными техническим подпольем, и жильцам отказывают в обустройстве кладовых помещений.

Обустроенные в подвальном помещении секции для складирования не должны препятствовать доступу к коммуникациям здания. Запрещено прохождение канализационной сети через кладовки. Хранение также ограничивается овощами, хозяйственным инвентарем и твердым топливом. За соблюдением правил и норм следят пожарные, сотрудники Жилищной инспекции, управляющей компании и ТСЖ.

Прежде чем обустраивать складское помещение на площадке в подъезде или в подвале под собственные нужды заручитесь согласием всех собственников квартир дома и проконсультируйтесь с указанными инстанциями. Пристроенную или встроенную по всем правилам и нормам кладовую зарегистрируйте в БТИ и внесите в план этажа или дома.

Разрешительная документация убережет вас от споров с соседями и денежных трат на штрафы и демонтаж незаконной кладовки. Если сотрудники пожарной инспекции выявят нарушения при строительстве складского помещения, и хозяева откажутся демонтировать незаконную кладовку по предписанию, представители указанных инстанций могут обратиться в суд за понуждением к исполнению. Если суд встанет на сторону сотрудников государственных органов, на владельцев незаконного складского помещения дополнительно отнесут судебные издержки.

Не покупайте складские помещения на лестничных площадках в подъездах и в подвалах и не заключайте договоров аренды пока не убедитесь в законности предлагаемой постройки, чтобы избежать непредвиденных расходов в будущем. Главная Законы и документы Кладовка в подъезде многоквартирного дома: как узаконить Содержание 1 Как согласовать и узаконить кладовку 2 Кладовые на площадке в подъезде 3 Кладовые в подвале 4 Последствия незаконной кладовки.

Скачать пустой бланк требования в кладовую формы ОП-3 Скачать образец требования в кладовую формы ОП

Кладовка в подъезде многоквартирного дома: как узаконить

Совместно с ОАО "Медицинский центр". Для взрослых. Развивающий английский для детей от 3-х лет. Английский вместе с мамой. Зарубежные языковые туры, лето на Мальте.

Регистрация

В стремлении увеличить жилую площадь и убрать хлам из квартиры жильцы многоквартирных домов выходят за пределы своего жилья. Для складирования вещей организуют на площадках и в подвалах домов кладовые. В отдельных случаях это вызывает возмущение со стороны соседей.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Законно ли ставить перегородки в подъезде?

Автор: Lerik , 31 октября в Плата за жилье, управление жилищным фондом. Я являюсь собственником квартиры точнее пополам с женой на втором этаже в многоквартирном доме МКД на квартир. Дом - новостройка, заселялись одними из первых. Есть управляющая компания УК. Одновременно с нами, на нашем же втором этаже, заселялся еще один сосед. Практически сразу он отделил часть лестничной площадки на 2 этаже, рядом с неработающим мусоропроводом, навесил дверь, устроив таким образом, себе кладовую.

Лестничная площадка является общим имуществом собственников многоквартирного дома, поэтому какие-либо перепланировки, выполненные без согласия кого-либо из собственников соседей являются незаконными. Узаконить можно, лишь получив согласие соседей.

Под словосочетанием "кладовка в подъезде" имеется ввиду небольшая площадь в подъезде, часто рядом с коммуникациями дома, огражденное, запертое под ключ. Ну какой хозяйке было бы лишнем иметь небольшой уголок запасного пространства, а можно ли это организовать на своем этаже, если там имеется свободный уголок? На этот и другие вопросы ответит наш юрист:.

Кладовка на лестничной площадке

Насколько я помню - кладовки между этажами распределяются путем голосования на собрании жильцов и т. А кладовки на этаже - вроде как принадлежат ну, во всяком случае они ими в праве пользоваться собственникам квартир этажа на равных условиях. Собственно, тема - я въехала в дом относительно новый , 4 квартиры на этаже и кладовка. С новой дверью. Мне б туда ставить что-то тоже не помешало бы.

Switch to English регистрация. Телефон или email.

Как узаконить кладовку на лестничной клетке

Живу в многоквартирном доме. У нас два велосипеда. Ставили их на лестничной площадке, года 4 стояли, никто из соседей ни разу не жаловался. Весной кто-то из соседей оставил записку с требованием убрать велосипеды, мы убрали один на наш балкон, так как редко его используем, второй оставили, потому что каждый день ездим на нём на работу. Позже требование запиской повторилось, но никто из соседей к нам так и не подошёл.

Кладовка в подъезде (как сделать, кому принадлежит)

Часто возникают юридические задачи, трудно решаемые без правовой поддержки. Оказать помощь призваны бесплатные советы юриста. Часто, платные юристы изначально возьмут деньги, только потом признаются - смогут ли они помочь решить данную юридическую задачу или .

Под словосочетанием "кладовка в подъезде" имеется ввиду небольшая площадь в подъезде, часто рядом с коммуникациями дома.

Кладовка на лестничной площадке - как узаконить?

Прошло 6 месяцев после развода. Муж и жена разведены. Есть общая дочь, которая живёт с матерью. Муж в соглашении о разделе имущества.

За это время приобрели 3 машины одна была оформлена на меня, а 2 на. В итоге 5 месяцев назад жена доделала развод и ушла к другому. Я свою машину продал, а она на одну машину сделала договор купли-продажи на свою мать, но не переоформляла.

Как мы работаем Мы принимаем ваш звонок или заявку и соединяем вас с юристом Вы рассказываете о своей проблеме юристу и формулируете вопрос Юрист дает бесплатную консультацию о способах решения вашего вопроса Консультация юриста по телефону Проблемы юридического характера приходят, как правило, неожиданно и застают врасплох.

Если вы не знаете с чего начать решение проблемы, то можете воспользоваться бесплатной юридической консультацией, которая может быть оказана в любой сфере: семейное право, земельные и жилищные споры, трудовое право неприятные ситуации с налоговыми и страховыми органами, различные земельные и трудовые споры и многое другое.

Достаточно только оформить заявку и специалист вам сам перезвонит.

Когда может быть заключен брачный договор. Основное назначение брачного контракта и его содержание. Как подать на алименты на ребенка: что нужно, куда обращаться, иск в суд Что нужно чтобы подать на алименты и как это сделать.

Нашей фирмой скоплён громадный опыт по решению разнообразных земельных задач, в связи с этим мы сможем очень быстро и профессионально оказать вам помощь достигнуть необходимого конечного результата и рекомендовать все правозащитные услуги, имеющие связь с землёй и участками.

Адвокат по семейным делам Адвокат по уголовным делам Адвокат страховой Адвокаты Адвокаты бесплатная консультация Правовая помощь Юридические консультации Юридические услуги.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любава

    молодчаги!

  2. hofbfolbaucomp

    И что же?

  3. Милан

    Бесподобно)))))))

  4. Вацлав

    Мне кажется это отличная идея. Я согласен с Вами.

  5. Ефросинья

    да уж!!!!НЕт слов